深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

《满江红》引爆春节档 影迷称赞剧情反转惊艳 节奏行云流水

北京 - 由张艺谋执导，沈腾、易烊千玺主演的电影《满江红》于2023年春节档上映，在取得票房佳绩的同时，也收获了观众的一致好评。不少影迷表示，影片剧情反转惊艳，节奏行云流水，是一部春节档不可错过的佳作。

影片以南宋年间为背景，讲述了一群义士冒死传递岳飞遗书的故事。故事跌宕起伏，扣人心弦，充满悬疑和反转。影迷们纷纷表示，影片的剧情非常烧脑，全程都能保持着观影的兴奋度。

除了剧情之外，影片的节奏也受到了观众的称赞。影片的节奏明快，张弛有度，既有紧张刺激的推理破案，也有轻松幽默的喜剧元素，让观众在观影过程中能够获得多种观影体验。

有影迷表示：“《满江红》是一部非常棒的电影，剧情反转惊艳，节奏行云流水，让我全程都沉浸在观影的氛围中。电影不仅好看，而且发人深省，让我对岳飞的故事有了更深刻的理解。”

另一位影迷则表示：“影片的演员演技都很棒，沈腾和易烊千玺的组合非常新鲜，他们之间碰撞出的火花也非常精彩。影片的配乐也很棒，为影片营造了浓厚的悬疑氛围。”

《满江红》的成功，不仅为春节档增添了一抹亮色，也为中国电影市场注入了新的活力。相信未来会有更多像《满江红》这样优秀的影片，为观众带来更好的观影体验。